002.地下停车场一个柱网停三辆车，要设计的精准，按国家规范可做7.8 m柱网, 具体为：2400X3+600（柱子）=7800。可做8.1m柱网, 具体为：2500X3+600（柱子）=8100，考虑柱子面层，普通地下停车场可要求做500宽柱子，截面可随车位长方向适当拉长，或增加混凝土标号，可以满足。停2车的小柱网会增加柱子及桩，桩基增加费用。超过9m的柱网，地下停车场顶板容易开裂及漏水。 地下有三层的，柱截面也可做 550 mmX650mm ，加柱两边40mm粉刷。也能满足8100mm的柱网。
003.高层主楼的外墙不规整，廊坊承德北京地下停车场外墙宜跟主楼外墙走。一般主楼部分地下停车场底板太厚，超出主体部分尺寸不是很大，超出部分与主体底板要拉平，得不偿失。
004.廊坊承德北京地下停车场风管宜做宽扁形，最小高度250+50=300，风管宜设在短跨梁高较小，梁底净高较高的区域。
005.地下停车场主车道净宽最 好保持7m，其余车道6m。
006.考虑管线安装空间、梁高等因素，地下停车场层高可在3.2-3.9m之间。
007. 出地面楼梯合理布置（纵向布置）可以增加2车位，出口开向车道。
008.如图3主楼旁边的一排柱子可取消，梁尽量搭在主楼的剪力墙或主楼的柱子上，尽量减少柱子，视情况而定可以做斜梁。
009.大地下停车场顶板上做绿化的，可以做上挂排烟机（上部为主楼时还是要做机房，主楼下的地下面积用处不大，不用上挂），置于停车位上方与顶板之间，设备考虑高度1500mm，地下停车场层高不够时可局部抬高层高，最多600mm。注意设备外需用耐火极限不小于1.0的防火隔板隔开。
010.一般住宅主楼内不宜做水泵房、冷冻机房等平时使用且噪音较大的设备机房。
011.靠外墙的风井可以上挑，不用特意将地下停车场外墙局部扩大，增加基础。
012.安置房不宜排楼王户型平面以示公平，注意均好性。商品房可利用政策设计成露台、设备平台、结构平台等增加不计容积率的面积。做总图时尽量注意周围日照，而后组织交通、消防路网。
013.地下停车场车道入口若挑出地下停车场范围会产生不均匀沉降，车道入口宜做在地下停车场范围。
014.河北北京天津山东残疾车位不宜放在正常柱网内，一般找边角非正常车位摆放。
015.地下停车场停车位宜在车道两侧同时排放，避免车道单侧排放，达到经济目的。
016.地下一层层高3900-4200的梁高900左右，尽量不做无梁楼盖。地下二层层高3600的梁高600左右。有人防的，顶板厚度为250厚，局部可以做无梁楼盖减层高。住宅主楼底层架空的，室内外高差做100mm即可。
017. 18层居住建筑，底层架空或不架空，层高不能超4500mm(包含室内外高差)。公建楼梯4.8m层高的不要超过二层，连续三层4800坚决不做，因三层4800的话紧凑型面积楼梯不好做，不然楼梯面积浪费蛮大的。楼梯梯段净宽度要精 确到楼梯扶手中心线以及楼梯间隔墙面层粉刷厚度20mm。剪刀梯中间的墙，可要求结构设计120宽梁式的，填充砌体，120厚楼梯内墙有1h耐火极限。
018.大面积地下停车场顶板不要做建筑找坡，要做结构找坡，可每跨或两跨做2%坡。顶板上细石混凝土保护层考虑到工程车碾压容易破碎，厚度不应小于70厚，防水层与保护层之间要设隔离层，卷材选用3-4厚耐根穿刺卷材。地下停车场顶板宜靠主楼外墙处做排水沟。 地下停车场面积很大，顶板上方有排水管，设计坡度深不够，覆土也不够时，总的埋深不用变，可在建筑（建筑边一般是停车位高度可低些）边短跨处的一排降结构板。排水管从此处穿过。人防顶板不应粉刷，直接涂料，非人防房间顶板先粉刷，再刷涂料。
019.地下停车场采光井应充分利用结构梁。采光井可以充分利用次梁，不居中不影响地下停车场的采光。
020.配电房：通常两幢高层需设计一个变电间。尽可能利用主楼下的空间设计，多柱会增加电专业布置设备的难度，但有利于节省地下车库的面积，多停车。
021.地下停车场外墙：结构墙+防水砂浆+30厚泡沫板或120砖墙，内墙用普通砂浆+防霉涂料。
022.冷冻机房用吸音材料。水泵房地面做防滑地砖。消防水池内部最 好贴瓷砖。
023.地下停车场口部的汽车坡道与出地面楼梯间尽量不要土建加设顶盖，一般在二次装修时加设玻璃顶，以免增加计算面积。
024.地下停车库车道下到二或三层的位置尽量保持在原处，可省一个坡道面积200方。
025.地下停车场有功能的房间不应直接开向前室，须设长度在20m以内的疏散通道通向前室。大开间的房间可以直接向前室开门。地下停车场安 全出口疏散门不应碰到车位。疏散内走道大于20m要加排烟。
026.水泥基结晶渗透型防水涂料比较适用于地下停车场外墙面，直接在钢砼表面涂，能充分发挥这种防水材料的性能，外面再做30-50mm保护层。地下停车场底板比较好用的是聚氨酯防水涂料，因价格低廉，而且也不是直接在钢砼表面涂，而在松散的垫层上涂；在防水涂料上面需做保护层，在面积不大的地下停车场底板下保护层可20厚做1:3水泥砂浆，面积大的可做厚些。 最下层地下停车场车库底板上垫层一般做100厚（主要考虑到地面找坡），甲方精打细算的可以做50厚。以上层的地下停车场车库楼板上垫层一般做50厚，地下自行车夹层用30厚细石砼随捣随抹平就行了。
027.浙江的自行车坡道宽度，净尺寸应为2500mm，应考虑装修面层，一般为花岗岩石材，所以应适当放大设计尺寸，设计到2600可以。
028.地下停车场空间应合理布置，以便于车位排放的最 大化。自行车坡道宜靠向左侧柱子，空出空间停车。
029. 《汽车库建筑设计规范》要求‘应设不小于1%的排水坡度和相应的排水系统’，根据全 国各地汽车库实际使用情况，清洗的机会不多，而汽车库的规模越来越大，1%的排水坡度难以实现。地下车库设集水坑（或地漏）和相应的排水系统，集水坑（或地漏）中距不宜大于40米，集水坑（或地漏）周边1.0米范围内找坡，坡度为1～2%，以满足必要时的清扫和排水。
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杨上葵
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